Без права выбора

Жильцы домов, которые признаны аварийными, скоро могут лишиться возможности выбирать себе жилье.

Сейчас человек, дом которого идет под снос, имеет право получить квартиру в новостройке, отказываясь в этом случае от квадратных метров, приобретенных на рынке вторичной недвижимости. В начале марта невозможность такого отказа обсудили на заседании рабочей подгруппы Госсовета. В результате было принято решение подобную инициативу включить в проект доклада, который будет представлен президенту.

С учетом большого количества жильцов аварийных домов необходимо в срочном порядке решать вопрос предоставления им жилья. И в этом случае выходом может стать лишение возможности этих жильцов отказываться от квартир, купленных на вторичном рынке, особенно если дом, в котором приобретается квартира, не признан аварийным. Подобное решение объясняется еще и тем, что многие регионы не имеют возможности строить новые дома в нужном объеме. Да и срок работы Фонда содействия реформирования ЖКХ подходит к концу. Будет ли работа фонда продлена — еще не известно. А без такой поддержки денег на строительство новых домов нет. Да и сам фонд также не смог помочь решить эту проблему в полном объеме.

Участники заседания подчеркнули, что люди должны понимать, что их переселяют из аварийного жилья не потому, что государство им должно, а потому что жить в таких домах небезопасно, а не все имеют регистрацию ООО под ключ, приносящий приличный доход, на который можно купить новое жилье. А между тем переселение необходимо совершать в короткие сроки.

Правда, для того, чтобы данное предложение работало на законодательном уровне, необходимо ввести механизмы общественного контроля за сферой жилья, чтобы не получилось так, что людей из аварийного дома переселяют в почти аварийный, то есть в дом, который просто пока не получил нужного статуса. Поэтому заключать договора на куплю-продажу и оценивать недвижимость на вторичном рынке надо под строгим контролем общественных организаций и самих переселенцев.

К тому же надо учитывать, что до сих пор идут споры о том, какая недвижимость лучше. Так, в новостройках обнаруживается примерно 1% брака. А между тем в жилье на вторичном рынке видны все недочеты.

Непонятны бывают претензии многие жильцов, которые отказываются даже от новостроек, потому что их не устроил район или этаж. Ведь тут главное, чтобы жилье соответствовало всем требованиям безопасности.