Модернизации подвергнутся правила долевого строительства

Ожидается, что бенефициары компаний-застройщиков будут отвечать теперь собственным имуществом в случае, если произошел срыв сроков возведения домов, в которые были вложены средства дольщиков. Контроль за финансовым состоянием самих застройщиков будут осуществлять не только надзорные органы, но и Фонд защиты прав граждан. Последний может настаивать на приостановлении регистрации новых договоров долевого участия, в которых окажется, что объект — проблемный.

Данные положения были разработаны в течение месяца после того, как было дано соответствующее поручение президента. Авторами проекта стали депутаты во главе с Вячеславом Володиным. Уже сейчас известно, что инициативу поддержал Минстрой.

Так что шаг к тому, чтобы деньги дольщиков аккумулировались на специальных банковских счетах, уже сделан. Все это позволит обезопасить сделку, а саму систему сделать прозрачной и понятной. Сам переход планируют сделать постепенным. На это отводится три года.

Нынешняя система, как говорят авторы проектов, дает примерно 50 тыс обманутых вкладчиков в год. То есть если говорить о токсичности долевого участия, то это примерно 7% от всех сделок. При введении новой схемы данный процент сведется к нулю.

Вся информация о компаниях, которые еще не прошли процедуру ликвидации предприятия и занимаются строительством, заносится в единую информационную систему. Начала она работать с начала 2018 года. Данные будут вноситься Росреестром, Органом Госстройнадзора, контролирующими органами, фондами и самим застройщиками.

В случае, если информация не была предоставлена, будут вводиться штрафы. Например, для должностных лиц штраф будет 30 тыс рублей, а также их ожидает дисквалификация до трех лет. Если же речь идет о юридических лицах, то им грозит штраф от 200 до 700 тыс рублей.

Также наказание ждет тех, кто дал застройщику заключение о соответствии проектной документации требованиям закона.

Уже сейчас, когда только вводится единая система, количество нарушений стало заметно меньше. Тем более в этой системе окажутся не только будущие, но и текущие объекты жилищного строительства.

Ожидается, что изменения, которые коснутся владельцев строительных компаний, также положительно скажутся на рынке. Ведь они теперь будут также вместе с компанией отвечать своим имуществом, если по их вине дольщикам грозят убытки.