Снижена планка, при которой для застройщиков наступает уголовная ответственность

Новые поправки в закон способны ужесточить наказание строительным компаниям, которые виновны в обмане дольщиков. За подобные действия им может грозить уголовная ответственность. С таким предложением выступил депутат Госдумы Александр Хинштейн. Причем он предложил не только введение уголовной ответственности, но и снижение планки, при которой данная ответственность может наступить. Если раньше это было 5 млн рублей, то Александр Хинштейн предложил новый порог — 3 млн рублей. Это, по его словам, должно помочь решить вопрос с нечестными застройщиками, которые работают не в Москве и Подмосковье, где цены на жилье высокие, но и там, где можно приобрести недвижимость и по более низким ценам.

Действующий на данный момент закон был принят в октябре 2014 года. В соответствии с ним, тех застройщиков, которые незаконно привлекли деньги дольщиков или использовали их нецелевым образом, ждала уголовная ответственность. Подобные меры были своевременны, так как зачастую застройщики пытаются обойти законы о долевом строительстве и предлагают заключить инвестиционные или вексельные договора, что является незаконным действием. Если речь идет о суммах более 5 млн рублей, то руководителю компании вряд ли удастся купить юридический адрес в другом месте, так как его будет ждать лишение свободы со сроком на 2 года. Если же ущерб превышает 10 млн рублей, то срок лишения свободы может возрасти до 5 лет.

Поправки Хинштейна снижают эти планки до 3 млн и до 6 млн рублей для крупного ущерба. По мнению автора проекта, суммы в 5 и 10 млн рублей актуальны лишь для крупных городов, в то время как в регионах средняя стоимость небольшой квартиры может составлять 2 млн рублей. Таким образом, при снижении минимальной планки застройщики даже в регионах смогут ответить за свои правонарушения, а дольщики смогут быть застрахованы от таких ситуаций. Для защиты последних разрабатывался и закон о долевом строительстве. Но проблема заключалась в том, что для его полной реализации не хватало жестких норм законодательства, которые бы исполнялись в случае правонарушений со стороны застройщиков.