Возможна ли продажа недвижимости без ипотеки?

Получить одобрение по ипотеке стало значительно сложнее, если не сказать, что вообще невозможно. Как же будут выстраиваться отношения между покупателями и продавцами коммерческой и некоммерческой недвижимости в ближайшем будущем?

Не секрет, что в последние годы ипотека была одним из самых популярных и доступных источником при покупке недвижимости. Для некоторых ипотека и вовсе являлась единственным способом приобрести жилье в Москве и Подмосковье.

По данным агентств недвижимости, вплоть до сентября 2014 года половина сделок по купле-продаже недвижимости совершались с применением ипотеки, а к концу 2014 доля таких сделок составила почти 80%.

Однако после поднятия ключевой ставки Центробанком до 17%, банки резко изменили условия кредитования: повысили ставки, увеличили размер первоначального взноса на приобретаемое имущество. Дополнительно ужесточились требования к заемщикам, предпочтение стали получать заемщики с зарплатными проектами в банке. За последний месяц количество отказов в кредите на недвижимость выросло до 18%.

Наибольшая доля сделок с использованием заемных средств приходится на недвижимость эконом класса.

С учетом того, что ипотека стала практически недосягаемой для многих покупателей, застройщики начали внедрять собственные программы — например, продажа жилья в рассрочку. Если раньше рассрочка давалась на полгода -год, то сейчас можно встретить программы с рассрочкой на 2 и более года.

По прогнозам аналитиков, жилье до конца года может подорожать еще на 10-20%.