Законность заключения долгосрочных договоров аренды при банкротстве

Правомерна ли сделка по сдаче в аренду имущества должника конкурсным управляющим на период, который превышает срок конкурсного производства — этот вопрос разъяснили специалисты.

В соответствии с российским законодательством, конкурсное производство на предприятии вводится на период до 6 месяцев. В будущем этот срок может продлеваться. Конкурсному управляющему дано право распоряжаться имуществом должника с соблюдением закона о банкротстве.

Существующая арбитражная практика основывается на том, что в законе о банкротстве нет запрета на оформление договоров аренды имущества компании-должника. Кроме того, сдача в аренду такого имущества производится в интересах кредиторов, так как появляется возможность привлечения дополнительных средств. Однако, с другой стороны, сдача имущества должника, которое может быть реализовано, но находится в аренде, препятствует ее продаже. Поэтому при заключении долгосрочных договоров аренды нельзя исключить вероятность возникновения трудностей при гос. регистрации такого договора.